in Vendita, località Giffoni Sei Casali, Villa di 268 mq


il prezzo €.359.000

Condizioni: OTTIMO,
268Mq, 4 Camere, 4 Bagni,
su quattro livelli
Servizi Accessori:

Ingresso Indipendente
con Posto Auto
con Posto Bici
Accessori Interni:
Cucinaabitablle

Lavanderia
Ripostiglio
Salonedoppio

Balcone
Terrazzo
Mansarda
Giardino250 mq

Taverna
Cantina
Classe energetica F

Giffoni Sei Casali, località Malche. In zona residenziale immersa nel verde, si propone in vendita moderna ed elegante villa, libera su tre lati, circondata da giardino privato attrezzato con forno e barbecue; in ottime condizioni e pronta per essere abitata, la soluzione si sviluppa su quattro livelli, con ampi e luminosi spazi, per una superficie complessiva di circa 268 mq.
-Al piano terra troviamo: salone doppio con camino, con zona tv e zona pranzo, cucina abitabile con accesso sulla terrazza con pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di svago, bagno con doccia, lavanderia e cantina;
-al piano rialzato: terrazzo con veranda, ingresso, camera da letto, cabina armadio, disimpegno e bagno;
-al primo piano: studio, due camere da letto, bagno e tre balconi;
-piano mansardato con zona living, camera da letto, bagno con doccia e terrazzino.
Le rifiniture sono di altissima qualità come il parquet presente nella zona notte, gli infissi in legno con doppio vetro, infissi esterni blindati, gli armadi in legno laccato bianco, impianto di climatizzazione, impianto di videosorveglianza.
La posizione è l'ideale per coloro che amano la tranquillità, lontano dal caos della città senza tuttavia allontanarsi troppo dai principali servizi.

inserito il: 08/10/2025 17:41:52

Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”?
Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.

La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato di seguito:

LEGENDA DELLA CLASSE ENERGETICA
CASA PASSIVA - < 15 Kwh/mq annuo = < 1,5 litri gasolio/mq annuo
Classe energetica A - < 30 Kwh/mq annuo = < 3 litri gasolio/mq annuo
Classe energetica B - tra 31-50 Kwh/mq annuo = 3,1-5 litri gasolio/mq annuo
Classe energetica C - tra 51-70 Kwh/mq annuo = 5,1-7 litri gasolio/mq annuo
Classe energetica D - tra 71-90 Kwh/mq annuo = 7,1-9 litri gasolio/mq annuo
Classe energetica E - tra 91-120 Kwh/mq annuo = 9,1-12 litri gasolio/mq annuo
Classe energetica F - tra 121-160 Kwh/mq annuo = 12,1-16 litri gasolio/mq annuo
Classe energetica G - > 160 Kwh/mq annuo = > 16 litri gasolio/mq annuo

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